相続した実家の選択肢は5つ
実家の扱いは「そのまま売る」「直して売る」「貸す」「解体して土地を売る」「保有して管理する」の5つに整理できます。どれが正解かは立地・建物の状態・荷物の量・家族の意向によって変わります。
実家コンパスの無料診断ではこの5つを同じ条件で並べて比較し、費用・手残り・向いているケースを一覧でお伝えします。
実家を相続した方へ
実家を相続した。
まず何から決めればいい？
A売却B改修C賃貸D解体E保有
相続した実家の扱いは急いで決めるほど後悔が残りやすいものです。まずは選択肢ごとのお金と手間を並べて、家族で話し合える材料をつくりましょう。
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こんなことで迷っていませんか？
- 売るべきか残すべきか決められない
- 相続人の間で意見が分かれている
- 固定資産税や管理の負担が気になる
- 相続登記をまだしていない
ひとつでも当てはまったらまずは選択肢を並べてみましょう。
相続登記は義務になりました
2024年4月1日から相続登記が義務化され、相続で不動産を取得したことを知った日から原則3年以内の申請が必要です。売却や賃貸をする場合も名義変更が前提になります。
登記の手続きは司法書士の業務です。実家コンパスでは必要に応じて提携の司法書士をご紹介します（紹介料はいただいていません）。
税金の特例も確認を
親が一人で住んでいた家を相続して売る場合、一定の要件（昭和56年5月31日以前に建築された家屋であることなど）を満たすと譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例があります。適用の可否は税理士・税務署にご確認ください。
あなたの実家の場合はどうなる？
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診断の流れ
- 8つの質問に答える（約3分）
所在地・種類・状態・荷物の量など。分からない項目は「分からない」で大丈夫です。 - 5つの選択肢の比較結果をその場で表示
相場・向いているケース・次にやることが分かります。費用と手残りは無料の実家カルテで確定します。 - 相談するかどうかはあなたが決める
LINE・メール・電話・現地調査から連絡方法を選べます。相談しなくても構いません。
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よくあるご質問
相続人全員の同意がなくても診断できますか？
はい。診断はどなたでも無料で利用できます。結果のURLを共有してご家族との話し合いにお使いください。
相続登記が終わっていなくても相談できますか？
はい。登記前の段階からご相談いただけます。必要な手続きの順番を整理し司法書士への接続もお手伝いします。
本当に無料ですか？
はい、診断は完全無料です。診断料をいただくことはありません。片付け・リフォーム・解体などの実際のサービスをご依頼いただいた場合のみ、お見積もりのうえ費用が発生します。
営業電話がかかってきませんか？
診断時に「LINEのみ」「メールのみ」を選んでいただければお電話はいたしません。ご連絡の方法はお客様が選べます。
AIの診断結果はどのくらい正確ですか？
公開データをもとにした地域の参考係数と、ご入力いただいた情報から目安を計算しています。金額は幅のある参考値で査定・鑑定・見積りそのものではありません。正確な金額は現地調査・査定で確認します。