空き家を放置するリスク
2023年12月に空家等対策特別措置法が改正され、管理が不十分な空き家は「管理不全空家」として自治体から指導・勧告を受けることがあります。勧告を受けると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が増える可能性があります。
建物の劣化・雑草・樹木の越境・不法投棄・防犯面の不安なども放置期間が長いほど大きくなります。
実家が空き家になった方へ
実家が空き家に。
放っておくと何が起きる？
A売却B改修C賃貸D解体E保有
空き家は人が住まないだけで傷みが早く進みます。「まだ決められない」ときこそ選択肢ごとの費用と放置した場合の負担を比べておきましょう。
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こんなことで迷っていませんか？
- 誰も住んでいないがどうするか決まっていない
- 固定資産税だけ払い続けている
- 近所に迷惑をかけていないか心配
- 台風や地震のたびに気になる
ひとつでも当てはまったらまずは選択肢を並べてみましょう。
決めるまでの間は「管理」という選択肢も
すぐに売る・貸すと決められない場合、月1回程度の巡回・通風・郵便物の確認などを行う空き家管理サービスを利用する方法があります。家族で話し合う時間をつくりながら、建物の傷みを抑えられます。
あなたの実家の場合はどうなる？
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診断の流れ
- 8つの質問に答える（約3分）
所在地・種類・状態・荷物の量など。分からない項目は「分からない」で大丈夫です。 - 5つの選択肢の比較結果をその場で表示
相場・向いているケース・次にやることが分かります。費用と手残りは無料の実家カルテで確定します。 - 相談するかどうかはあなたが決める
LINE・メール・電話・現地調査から連絡方法を選べます。相談しなくても構いません。
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よくあるご質問
空き家の管理だけお願いできますか？
はい。まずは無料診断で年間の維持費の目安を確認し、管理サービスのご案内をご希望の方はお申し付けください。
空き家バンクとは何が違いますか？
実家コンパスは売却・賃貸だけでなく片付け・リフォーム・解体・管理まで含めて比較できる点が特徴です。
本当に無料ですか？
はい、診断は完全無料です。診断料をいただくことはありません。片付け・リフォーム・解体などの実際のサービスをご依頼いただいた場合のみ、お見積もりのうえ費用が発生します。
営業電話がかかってきませんか？
診断時に「LINEのみ」「メールのみ」を選んでいただければお電話はいたしません。ご連絡の方法はお客様が選べます。
AIの診断結果はどのくらい正確ですか？
公開データをもとにした地域の参考係数と、ご入力いただいた情報から目安を計算しています。金額は幅のある参考値で査定・鑑定・見積りそのものではありません。正確な金額は現地調査・査定で確認します。