写真はイメージです親の施設入居・相続・空き家の方へ
実家を売る前に
まず比べる。
8つの質問に答えるだけであなたの実家の5つの選択肢を、相場と向き・不向きで並べてお見せします。費用と手残りは無料の実家カルテで確定します。
無料で実家診断をはじめる「そのうち」と思っているあいだに
家は少しずつ傷んでいきます。
家は少しずつ
親が施設に入り、実家が空いた
親の気持ちを大切にしながら売るか残すかを家族で決めるための材料をそろえます。
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荷物が暮らしていた頃のまま
貴重品・思い出の品を残しながら片付けから処分の手配、買取査定のご案内までまとめてお手伝いします。
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相続したけれど誰も住まない
固定資産税・管理の手間・建物の傷み。持ち続けた場合の負担も数字でお見せします。
詳しく見る写真はイメージです。
選択肢はひとつの家の中に5つあります。
一括査定サイトは「売る」ことが前提です。実家コンパスは売らない選択肢も同じものさしで比べます。
- Aそのまま売却今のまま売る場合の相場と費用が決まる要因
- B修繕・リフォーム後に売却改修後の相場と改修費を左右する建物の状態
- C賃貸運用家賃の目安と貸すまでに必要なこと
- D解体して土地売却土地価格の目安と解体費・手残りが決まる要因。税金が上がる注意点も
- E保有・管理管理サービスの目安と持ち続けるときの注意点
相場は「幅」で。
費用と手残りは現地で確定。
分からない項目があっても診断できます。そのかわり何を仮定したか・どこが情報不足かをはっきり書きます。片付け・解体・改修の費用は建物を見ないと決まらないため、無料の実家カルテで確定させます。
正確な金額は現地を見てから。
現地調査・お見積もりも無料です。
実家診断書
見本 ／ JC-SAMPLE静岡県沼津市・戸建て・築45年・土地200㎡・親が施設に入居済み・荷物は生活用品がほぼそのまま
| A そのまま売却（相場） | 880〜1,360万円 |
|---|---|
| C 参考家賃 | 7〜9万円/月 |
| D 土地価格 | 1,020〜1,380万円 |
| D 解体費・手残り | 現地で確定 |
| B 改修費 | 現地で確定 |
| 片付け費用 | 現地で確定 |
相場
※本番と同じ計算方法で算出した見本です。査定・鑑定・見積りではありません。
いちばん最初の壁はたいてい「荷物」です。
延床100㎡前後の戸建てで残っている荷物の量ごとの撤去費用の目安です。買取できる品があればそのぶん費用を抑えられます。
| 荷物の量 | 費用の幅 | 参考費用 |
|---|---|---|
| ほぼない家具が少し残る程度 | 0〜5万円 | |
| 少ない大型家具・家電が数点 | 5〜20万円 | |
| 普通各部屋に家財が残っている | 20〜50万円 | |
| 多い押入れ・物置まで埋まっている | 40〜90万円 | |
| 生活用品がほぼそのまま暮らしていた頃のまま | 60〜150万円 |
捨てるか残すかは
ご家族が決めることです。
アルバム・手紙・着物・仏壇。片付けの途中で手が止まるのは、たいてい「思い出のもの」です。実家コンパスでは残す物の確認をご家族と一緒に行い、写真や手紙はデータにして共有する方法もご提案します。
- 作業前に「残す物リスト」をご家族と確認します
- 貴重品・重要書類が出てきたらその場で写真でお知らせします
- 仏壇・人形などは供養の手配までご相談いただけます
決めるのは比べたあとで大丈夫です。
- 約3分
無料診断
スマホで8つの質問に答えると、その場で比較結果が表示されます。
- ご希望の方だけ
相談
LINE・メール・電話から連絡方法をお選びいただけます。
- 30〜60分・無料
現地調査
建物の傷みや荷物の量、道路の広さなどを確認します。
- 3日以内
ご提案・お見積もり
選択肢ごとの金額をそろえてご説明します。契約の義務はありません。
- ご依頼後
片付け・工事・売却へ
片付け・解体・リフォーム・管理・提携専門家への橋渡しまで。
静岡県東部からはじめています。
現地調査・片付け・工事は下記の市町に伺います。診断そのものは全国どこの物件でもご利用いただけます。
- 沼津市
- 三島市
- 富士市
- 富士宮市
- 御殿場市
- 裾野市
- 熱海市
- 伊東市
- 伊豆市
- 伊豆の国市
- 下田市
- 函南町
- 清水町
- 長泉町
- 小山町
- 東伊豆町 ほか
※位置関係を示したイメージ図です
最後は人が伺います。
実家の相談は数字だけでは決められません。診断で選択肢を並べたあとは地元のスタッフが実際に家を見て、ご家族のお話を伺いながら一緒に整理します。
- 売却ありきのご提案はしません。「今は決めない」も立派な選択肢です。
- ご希望のない電話はしません。連絡方法はお客様が選べます。
- 査定・仲介は宅地建物取引業者、登記は司法書士、税務は税理士が担当します。
栁澤章也
Fグレード 会社案内を見る
はじめての方からよくいただく質問
本当に無料ですか？
はい。診断・相談・現地調査・お見積もりは無料です。片付け・リフォーム・解体などを実際にご依頼いただいた場合のみ、お見積もりのうえ費用が発生します。
営業電話がかかってきませんか？
「LINEのみ」「メールのみ」を選んでいただければお電話はしません。
金額はどのくらい正確ですか？
公的な地価データなどをもとにした地域の参考値と、ご入力内容から計算した目安です。建物の状態で大きく変わるため、正確な金額は現地調査・査定で確認します。
入力した情報は不動産会社に渡されますか？
ご本人の同意なく第三者に渡すことはありません。提携事業者のご紹介を希望された場合のみ、同意をいただいたうえで必要な範囲をお渡しします。
家族と一緒に結果を見られますか？
診断結果には専用のURLが発行されます。ご家族と共有して話し合いの材料にしてください。